דירות חדשות, יד שנייה, שיפוצים ותמ”א 38 – עם דו”ח ליקויים מפורט ומהנדס מוסמך
תכלת הנדסה מספקת שירותי בדק בית וביקורת מבנים ברמה הגבוהה ביותר – על פי התקנים המחמירים בישראל.
הבדיקות מבוצעות על ידי אנשי מקצוע מוסמכים, באמצעות ציוד מתקדם, ומתבצעות בצורה אובייקטיבית, דיסקרטית ומדויקת.
אנו שמים דגש על שקיפות מלאה, שפה ברורה ללקוח, ודוח מפורט שמעניק ביטחון בקבלת החלטות – לפני קנייה, אחרי קבלת מפתח, או לאחר שיפוץ.
בתכלת הנדסה, כל תהליך בדק בית מתבצע על פי פרוטוקול מסודר וסטנדרטים מחמירים, במטרה להבטיח גילוי מקסימלי של ליקויים ומתן תמונת מצב מלאה ואמינה ללקוח.
התהליך מתחיל בשיחה עם הלקוח, בה אנו אוספים פרטים רלוונטיים: סוג הנכס (דירה חדשה, יד שנייה, בית פרטי, דירה לאחר שיפוץ), מיקום, שלב העסקה ומטרת הבדיקה (קבלת מפתח, תביעה, מו״מ וכו’). בהתאם למאפייני הנכס אנו מתאמים ביקור בשטח – בזמן שנוח ללקוח.
מהנדס בדק מוסמך מגיע לנכס ומבצע בדיקה יסודית על פי תקנים ישראליים מחייבים (כגון ת”י 1752, 2413, 5281 ועוד).
הבדיקה כוללת שימוש בציוד מתקדם: מד לחות, פלס לייזר, מצלמות תרמיות (במקרה הצורך), מדי מתח וכלי מדידה נוספים.
הבדיקה נערכת בכל חלקי הנכס:
• שלד ומבנה
• ריצוף וחיפויים
• תקרה, קירות ומחיצות
• פתחים, דלתות, חלונות
• חשמל, מים, ניקוז, סניטריה
• שיפועים, איטום, רטיבויות, גמרים ועוד
במהלך הבדיקה מתועדים כל הליקויים באמצעות צילומים מקצועיים, מדידות והערות.
התוצאות מושוות למפרט הטכני של הדירה (אם קיים), לתוכנית אדריכלית ולתקנים החלים על מבנים מגורים בישראל.
המטרה: לזהות כל סטייה מהתקן או מהמפרט – גם אם אינה נראית לעין.
לאחר הבדיקה, אנו מפיקים דוח מקצועי ברור ומפורט הכולל:
• תיאור כל ליקוי ומיקומו המדויק
• התייחסות לתקן או סעיף מפרט שהופר
• צילומים תיעודיים
• המלצה לתיקון מקצועי לכל סעיף
• במידת הצורך – הערכת עלות תיקון (הנדסה תקנית)
הדוח נכתב בשפה ברורה, אך מקצועית – ומתאים להגשה לקבלן, לעורך דין, או לשמאי מקרקעין.
לאחר שליחת הדוח, אנו זמינים להסברים, מענה לשאלות, וליווי בהתנהלות מול הגורמים הרלוונטיים – כולל קבלנים, עורכי דין או חברות ביטוח.
הלקוח מקבל לא רק דו”ח – אלא גם גב מקצועי מהנדסי.
תהליך בדק הבית שלנו נועד להבטיח שקט נפשי,
הגנה על ההשקעה, וכלים ברורים לקבלת החלטות.
כל שלב מתבצע ברמת הדיוק הגבוהה ביותר, עם מחויבות לאיכות,
שקיפות ואמינות.
תכלת הנדסה מספקת שירותי בדק בית בפריסה ארצית:
תל אביב, רמת גן, גבעתיים, פתח תקווה, הרצליה, כפר סבא, ראשון לציון, חולון, בת ים, נתניה,
מודיעין, רחובות, נס ציונה, אשדוד, רעננה, חדרה והסביבה.
שיפצתם? כדאי לבדוק שהתוצאה עומדת בתקן – לפני שתשלמו או תגלו בעיות.
בדיקה יסודית אחרי שיפוץ יכולה לחסוך בעיות עתידיות, לזהות ליקויים ולוודא שהכל נעשה על פי הדרישות. זה כולל בדיקה של מערכות החשמל, אינסטלציה, ריצוף, צבע, וחומרים שונים שהשתמשו בהם. בנוסף, מומלץ לוודא שאין נזילות או פגמים נסתרים העלולים לגרום לבעיות בהמשך הדרך.
›› קרא עודבדק בית בבית פרטי כולל גם גגות, חצר, ניקוזים – ומחייב בדיקה רחבה ומקצועית.
ישנם הבדלים רבים בין בדק בית בבית פרטי לבין בדירה – החל מטיפול בגגות ועד מערכות ניקוז מורכבות יותר. חשוב לוודא שהגגות עמידים למזג אוויר, שהניקוז מתפקד כראוי ושהחצר מאובטחת. בנוסף, צריך לבחון את מערכות הביוב והחשמל בצורה מקיפה.
›› קרא עודבדק בית מזהה ליקויי בנייה, רטיבות, תשתיות פגומות – ומונע טעויות יקרות.
בדק בית הוא תהליך חיוני לזיהוי בעיות בניה לפני קנייה או שימוש בנכס, וכדי למנוע הוצאות מיותרות בעתיד. הבדיקה כוללת בדיקה חזותית, שימוש במכשירים מתקדמים לאיתור רטיבויות ונזילות, והכנת דוח מפורט הכולל המלצות לתיקונים.
›› קרא עודלא מבינים מה זה סדק חי או תקן 1752? המילון שלנו מסביר הכול בפשטות.
מונחים טכניים יכולים להיות מסובכים – כאן תמצאו הסברים פשוטים וברורים לכל מונח חשוב בבדיקות בדק בית. לדוגמה, מהו "סדק חי", איך מודדים רטיבות, ומה המשמעות של תקנים שונים.
›› קרא עודמצלמה תרמית, מד לחות ובדיקת שיפועים – כך מוצאים רטיבות נסתרת באמת.
רטיבויות נסתרות עלולות לגרום לנזקים קשים – הבדיקה המקצועית מאפשרת גילוי מדויק וטיפול נכון בזמן. משתמשים בציוד מתקדם כמו מצלמות תרמיות, גלאי לחות ומד שיפועים כדי לאתר בעיות מוקדם ככל האפשר.
›› קרא עודאיך בוחרים מהנדס בדק מוסמך? כללי זהב לבדיקה מקצועית, עם דו"ח משפטי.
חשוב לבחור מהנדס עם ניסיון, הסמכה ותיק עבודות מוכח – כך תבטיחו בדיקה יסודית ואמינה. כדאי לוודא שהמהנדס מוסמך ומכיר את התקנים הרלוונטיים, ומספק דו"ח מפורט שניתן להשתמש בו לצרכים משפטיים.
›› קרא עוד