איתור נזילות ורטיבויות – למה חשוב לבדוק ואיך זה מתבצע

איתור נזילות ורטיבויות – למה חשוב לבדוק ואיך זה מתבצע
כשהכתם על הקיר הוא רק הסימפטום – והבעיה עמוקה יותר ⸻

🔹 מבוא
רטיבות בבית היא לא רק מטרד אסתטי – אלא סימן לבעיה מבנית עמוקה שעלולה לגרום לנזקים יקרים, ירידת ערך הנכס, ולעיתים אף לסכנה בריאותית.

איתור נזילות ורטיבויות באופן מקצועי, מדויק ולא הרסני – מאפשר לאתר את המקור המדויק לבעיה ולטפל בה אחת ולתמיד, בלי ניחושים ובלי הרס מיותר.

⸻

🚫 למה לא מספיק “לייבש את הקיר”?
כי רטיבות היא תמיד תוצאה של כשל נסתר:
• צנרת שהתפוצצה או נסדקה
• איטום לקוי בגג או במקלחת
• חדירת מי גשמים מהקירות החיצוניים
• נזילה מהשכן (גם בלי שהוא יודע)
• שיפוע לא תקין במרפסת או בחניון

ייבוש, צביעה או טיח – הם רק “פלסטר”. בלי איתור מקצועי של המקור, הבעיה תחזור – ולעיתים אף תחמיר.

⸻

🧰 איך מתבצע איתור נזילה מקצועי?
איתור נזילות ורטיבויות מבוצע ע״י מהנדס בדק בית מוסמך, באמצעות מכשור מתקדם, ללא הרס מיותר, ומלווה בדו״ח מקצועי.

⸻

✔️ כלים מקצועיים:

🔹 מצלמה תרמית
מאתרת הבדלי טמפרטורה בתוך הקירות, הרצפה או התקרה – וכך מזהה מוקדי רטיבות נסתרים, נזילות בצנרת, חדירת מים מגג, קירות חוץ או גינה.

🔹 מד לחות דיגיטלי
מודד את רמת הלחות בעומק חומרי הבנייה (קירות, תקרה, רצפה). מאפשר להבין כמה זמן הרטיבות קיימת, והאם היא פעילה.

🔹 מד שיפוע לייזר
בודק האם השיפועים בחדרים רטובים, מרפסות או חניונים תקינים – או שתכנון לקוי גורם למים להצטבר ולהחדיר רטיבות.

🔹 בדיקות לחץ לצנרת (אם נדרש)
משמשות לאיתור ירידה בלחץ מים שמצביעה על נזילה פנימית, גם אם אין סימן חיצוני.

⸻

🏠 איפה הכי שכיחה רטיבות?
• קירות סמוכים לחדרי רחצה
• תקרות מתחת למקלחת בקומה שמעל
• קירות חוץ לאחר גשמים
• גג שטוח או גג רעפים
• מרפסות עם איטום ישן או לקוי
• ריצוף שבו יש קולות חלולים (שדרכם מחלחלים מים)
• צינורות הסקה / אסלה / דוד שמש

⸻

📄 דו”ח מקצועי – מה הוא כולל?
בדיקה מקצועית מסתיימת בדו”ח שמפרט:
• ממצאים ותמונות תרמיות מסומנות
• אבחנה מדויקת של מקור הרטיבות
• הסבר על חומרת הבעיה
• המלצה לתיקון
• הפנייה (במידת הצורך) לאיטום או אינסטלטור מתאים
• מסמך קביל משפטית (אם נדרש)

⸻

⚖️ מתי צריך דו”ח לצורך משפטי?
• נזילה מהשכן שמסרב לקחת אחריות
• ליקויי איטום בדירה חדשה מקבלן
• נזילה חוזרת לאחר שיפוץ
• תביעת ביטוח דירה / נזקי מים
• קונפליקט בין דיירים בבניין משותף

⸻

💬 לסיכום

רטיבות שלא מטופלת בזמן – עלולה להפוך לנזק יקר, מיותר ומעיק.
איתור נזילות מקצועי מאפשר פתרון שורשי, חכם ויעיל, חוסך התעסקות, תיקונים חוזרים – ובעיקר, הרבה כסף ועוגמת נפש.

בתכלת הנדסה אנחנו לא רק מוצאים את הנזילה – אנחנו עוזרים לפתור אותה נכון.

חזרה לרשימת המאמרים