מבוא
קיבלתם דירה חדשה מקבלן וגיליתם ליקוי? חוק המכר (דירות) מגדיר באופן ברור את תקופת הבדק והאחריות. כל רוכש חייב להכיר את זכויותיו כדי לדרוש תיקונים בזמן.
מהי תקופת הבדק?
בתקופה זו (המתחילה מיום קבלת המפתח), הקבלן חייב לתקן כל ליקוי אלא אם הוכיח שהרוכש גרם לו.
| סוג הליקוי | תקופת בדק |
|---|---|
| ריצוף וחיפוי | שנה 1 |
| מערכות אינסטלציה וחשמל | שנתיים |
| רטיבות ואיטום קירות וגגות | 4 שנים |
| ליקויים בשלד וחוזק המבנה | 7 שנים |
מהי תקופת האחריות?
לאחר תקופת הבדק, נכנסת לתוקף תקופת אחריות של 3 שנים נוספות. כאן, חובת ההוכחה (שהליקוי נובע מביצוע הקבלן) מוטלת עליכם – ולכן דו"ח מהנדס הוא קריטי.
איך מוכיחים את הליקויים?
אך ורק באמצעות דו"ח ליקויים הנדסי מסודר, אשר מהווה מסמך משפטי קביל מול הקבלן או בית המשפט.
לסיכום
החוק לצידכם, אבל צריך לדעת להשתמש בו. אל תתנו לקבלן "למשוך זמן". תכלת הנדסה מספקת לכם את הגיבוי ההנדסי והמשפטי החזק ביותר.