בעת ביצוע בדק בית, אחד המסמכים החשובים ביותר ללקוח הוא דו”ח ליקויים מפורט. דו”ח זה נכתב על ידי מהנדס בדק מוסמך ומטרתו היא לתעד באופן מסודר, ברור ומקצועי את כל הליקויים שהתגלו בנכס – ולשמש כבסיס לדרישה מסודרת מהקבלן לתיקון הליקויים במסגרת האחריות.
מה כולל דו”ח ליקויים מקצועי?
- • סקירה כללית של הנכס והבדיקה
- • רשימת ליקויים מלאה – עם חלוקה לפי מיקום (חדרים, מתקנים, מערכות), סוג הליקוי וחומרתו.
- • הסברים טכניים מקצועיים – כולל תקנים רלוונטיים והפניות לתקנות בנייה מחייבות.
- • תמונות ותיעוד ויזואלי של הליקויים לצורך המחשה.
- • המלצות לתיקון – כיצד יש לבצע את התיקון, על פי כללי ההנדסה והבנייה התקנית.
- • סיכום והמלצות לפעולה מול הקבלן או החברה המבצעת.
למה חשוב להציג לקבלן דו”ח ליקויים כתוב ומסודר?
- ✔ כדי לעמוד על הזכויות שלך במסגרת חוק המכר ודיני אחריות קבלן
- ✔ כדי למנוע ויכוחים מיותרים עם הקבלן – ולהסתמך על חוות דעת מקצועית
- ✔ כדי להבטיח תיקון מלא, איכותי ובלוח זמנים מוגדר
- ✔ כדי לשמש בסיס במקרה של פנייה משפטית או ליווי עורך דין
באילו מקרים מזמינים דו”ח ליקויים?
- • דירה חדשה מקבלן לפני או אחרי מסירה
- • דירה בפרויקט תמ”א 38 או פינוי-בינוי
- • שיפוץ שבוצע על ידי קבלן והתגלעו בו ליקויים
- • נכס יד 2 שבו יש אחריות קבלן שטרם פגה
- • לצרכים משפטיים, כחוות דעת מומחה לבית משפט
למה לבחור בנו?
בתכלת הנדסה אנחנו מתמחים בהכנת דו”חות ליקויים מהנדסיים מקצועיים, מדויקים וברורים. כל דו”ח נכתב על ידי מהנדס אזרחי מוסמך, מנוסה, עם התמחות בבדק בית והערכת ליקויים בבנייה. אנו מבינים שהדו”ח הוא הכלי המרכזי שלך מול הקבלן – ולכן אנחנו מקפידים על רמת ניסוח גבוהה, דיוק הנדסי ותיעוד מצולם ברמה הגבוהה ביותר.
זקוקים לדו”ח ליקויים לקבלן?
הגיע הזמן שתקבלו את שמגיע לכם – בדיוק.
דברו איתנו עוד היום לקביעת בדיקה מקצועית >>