רכישת דירה יד שנייה היא צעד משמעותי – כלכלית, משפטית ובטיחותית. בניגוד לדירה חדשה, דירות יד שנייה עברו בלאי, תחזוקה, תיקונים ולעיתים גם שיפוצים לא מקצועיים.
בדק בית מקצועי לדירה יד 2 מאפשר לגלות את מצב הנכס האמיתי, לזהות ליקויים נסתרים ולקבל החלטה נכונה – עם שקט נפשי והגנה כלכלית.
🔍 למה לבצע בדק בית לפני קניית דירה יד 2?
- ✔ לגלות ליקויי בנייה נסתרים או סמויים
- ✔ לוודא שהדירה תקינה, בטוחה ומתאימה למגורים
- ✔ לזהות בעיות רטיבות, חשמל, איטום, סדקים, ליקויי תכנון ועוד
- ✔ למנוע קניית “חתול בשק” ולהימנע מהוצאות של עשרות אלפי שקלים בעתיד
- ✔ להשתמש בדו”ח ככלי מיקוח מול המוכר / המתווך
🔍 מה כוללת בדיקת בדק בית לדירה יד שנייה?
- ✔ בדיקת שלד ומעטפת – קירות, סדקים, טיח, איטום וחיפויים
- ✔ בדיקת רטיבויות ונזילות – כולל שימוש בציוד תרמי ומדי לחות
- ✔ בדיקת חשמל – לוח חשמל, הארקה, מפסקים, שקעים, עומס
- ✔ בדיקת אינסטלציה – מים, ביוב, סתימות, תפקוד כללי
- ✔ שיפועים בחדרים רטובים ומרפסות – למניעת הצפות ורטיבות
- ✔ ריצוף ודלתות – רמות גובה, יישור, תקלות בתפקוד
- ✔ בדיקת התאמה לתכניות – מידות, חריגות בנייה, שימושים
- ✔ דו”ח ליקויים מקצועי – כולל תמונות, פירוט ליקויים, חומרת ממצאים והמלצות
📋 מה מקבלים מהבדיקה?
- • דו”ח מקצועי ומעמיק, ברור וקריא
- • זיהוי של ליקויים קיימים או פוטנציאליים
- • הערכת מצב הנכס מבחינה הנדסית
- • כלי מיקוח מול המוכר (הפחתת מחיר / דרישת תיקונים)
- • מסמך רשמי לצורך חוות דעת שנייה, ביטוח, בנק למשכנתא או עו”ד
למה לבחור ב”תכלת הנדסה”?
- • מהנדס מוסמך ומנוסה, עם הכשרה באיתור ליקויי בנייה
- • שימוש בציוד מדידה מקצועי – מצלמה תרמית, מד לחות, פלס לייזר ועוד
- • דו”ח מסודר, מקיף וברור – לאנשי מקצוע וללקוחות פרטיים
- • שקיפות מלאה וליווי מקצועי גם לאחר הבדיקה
- • ניסיון עם מאות דירות יד שנייה ברחבי הארץ
אל תחתמו לפני שבודקים
גם אם הדירה “נראית במצב טוב” – מה שמתחת לפני השטח חשוב יותר.
בדק בית לדירה יד שנייה הוא הבדיקה הכי חכמה שתעשו לפני קנייה.
השאירו פרטים לתיאום מהיר – וקבלו דו”ח בדק בית שיחשוף את האמת על הנכס.